Vente maison 760 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Voisins-le-Bretonneux (78960)

iad France - Jeremy Kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : Maison familiale de 188m² - 8 pièces - Résidence CHAMPFLEURY
Découvrez cette spacieuse maison Kaufman type 'Bruyère' répartis sur 3 niveaux.
Cette propriété offre un très bel espace de vie grâce à un TRIPLE SÉJOUR lumineux avec un coin cheminée cosy, une cuisine séparée équipée avec cellier attenant, 6 CHAMBRES dont 2 de plain-pied et une MASTER ROOM de 29m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi que 2 WC séparés. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire accueillant une chambre et 2 greniers.
Vous apprécierez sa TERRASSE et son JARDIN sans vis-à-vis ainsi que sa proximité des commodités. Les ÉCOLES à 150m, TRANSPORTS et COMMERCES à 650m et la forêt juste en face pour des balades relaxantes.
Avec un garage et une cave, cette maison est idéale pour une grande famille.
Elle séduira les sportifs par la proximité des circuits de randonnée, les balades à vélo ou VTT et le Golf National à seulement 6 minutes.
***Toiture neuve et ravalement récent, chaudière à gaz Frisquet et fenêtres en double vitrage pour un CONFORT OPTIMAL***
Venez découvrir votre futur chez vous, appelez moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 356 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 4 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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JEREMY KOVACS - IAD

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