Vente maison 619 500 €

189 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Achères (78260)

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3 278 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Thomas CHAULIAC - Winkey

06 36 11 54 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

idéalement située dans les beaux quartiers d'Achères, à 4mn du RER A en voiture, où réside calme et proximité des commerces, du marché, des écoles maternelle et primaire, magnifique batisse rare, édifiée sur un terrain de plus de 850m2 avec sa dépendance à aménager.
Elle est composée d'une entrée qui dessert un grand salon de 38m2 plein sud, dotée d'une cheminée authentique d'époque fonctionnelle, d'une grande salle à manger de 22m2. Depuis la cuisine spacieuse aménagée, la terrasse face au jardin est acessible directement avec son barbecue en pierre. Enfin une buanderie regroupe chaufferie, WC indépendant et permet d'atteindre le garage par l'arrière.
Au 1er étage, un dégagement dessert une grande chambre parentale de près de 25m2, équipée de grands placards vitrées et d'un vestibule. Deux chambres et un bureau complètent l'étage ainsi qu'une salle d'eau, un espace de stockage fermé, et une pièce de plus de 12m2 permettant la création d'une salle de bain, d'un bureau voir d'une chambre.
Pour finir, la maison est pourvue d'un garage double dont la partie haute pourrait être aménagée, ainsi qu'une d'une dépendance sur 2 niveaux permettant la réalisation d'un studio. Le jardin volumineux permet d'apprécier différentes expositions selon les horaires de la journée. Il peut également d'accueillir 2/3 véhicules complémenatires dans son enceinte avec de la marge.
La toiture est en bon état général, révisée et dotée de tuiles plates traditionnelles, le tableau électrique est aux normes et la chaudière GAZ contrôlée et entretenue.
Pour plus de renseignements, contacter votre conseiller indépendant WINKEY Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.
Cette annonce vous est proposée par MCG - Consult - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 71_VPR1200003276 - Réf Superimmo : ANVXWTPYN

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Caractérisques

Prix de vente : 619 500 €	Prix au m² : 3 278 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.winkey.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

189 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 858 m²	Orientation : Sud
1 garage - 6 parkings	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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