Vente maison 620 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arbonne (64210)

iad France - Christophe Fages (06 72 05 35 07) vous propose : Idéalement situé, venez découvrir sur la Commune de Arbonne
- VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME GRATUITE - SUR DEMANDE -
Maison mitoyenne aux beaux volumes de environ 187 m² environ habitable, de très belles prestations et une magnifique vue sur les montagnes vous y attendent.
A l'étage : entrée , WC séparé, cuisine ouverte équipée et aménagée, grand séjour/salon, le tout sur 57m² environ (insert cheminée), avec accès terrasse (Exposition Sud), magnifique vue montagne sans vis à vis et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Au Rez de chaussée, vous disposez de 3 chambres avec placards, un dressing, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée et aménagée , un salon donnant accès à une terrasse et au jardin. Idéale si vous souhaitez faire de la location avec son entrée indépendante.
Côté extérieur : 1 place de parking extérieur et une autre dans un grand garage commun. Vous disposez d'une piscine communautaire au calme, sans vis à vis, juste pour les 4 logements.
Côté technique : Double vitrage PVC, cheminée, clim réversible, tout à l'égout. Les plus : Aucuns travaux à prévoir, Diagnostics énergétiques au top : A et A, prestations de belle qualité, grande pièce de vie de 55 m² environ, piscine, faibles charges de copro 350 euros/an.
N'attendez plus et réservez dès maintenant un rendez vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fages EI (ID 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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CHRISTOPHE FAGES - IAD

Siren : 948180708 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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