Vente maison 1 245 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Arcachon (33120)

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6 587 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Piscine

WALKER Immobilier

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Description

Walker Immobilier vous propose cette jolie Arcachonnaise rénovée idéalement située à deux pas du Bassin et des commerces.
Cette Villa familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 7 chambres.
Lors des beaux jours vous pourrez profiter de sa vaste terrasse sans vis à vis et de sa piscine chauffée.
Un garage complète l'ensemble ainsi qu'une place de stationnement.
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 15/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM1058-WALKER - Réf Superimmo : ANVXW1QGT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 6 587 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

189 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 325 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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