Vente maison 349 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

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1 847 €/m²
Terrasse

MegAgence

06 81 06 23 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la dynamique ville de Béziers, proche des transports, des écoles, des poles santé et d'un grand centre commercial dans un quartier prisé, cette villa est nichée au calme d'une impasse ensoleillée.
Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- Un séjour lumineux de 45m2
- Une chambre de 16m2
- Un cellier permettant de stocker ou poser son électroménager
- Un wc
- Un T2 en R+1 avec entrée indépendante, wc et salle d'eau, pouvant se moduler à l'étage pour ajouter une chambre supplémentaire, à fort potentiel locatif
A l'étage :
- Trois grandes chambres lumineuses
- Une salle d'eau de 20m2 avec WC
- Possibilité d'entrée indépendante pour créer un T3 et apporter un nouveau rapport locatif
A l'extérieur :
- Une terrasse plein sud pour diner le soir
- Une terrasse coté nord avec cuisine d'été et point d'eau pour les repas de midi en famille
- Un jardin piscinable à personnaliser avec des arbres fruitiers nombreux
On apprécie :
- Le double vitrage
- La climatisation réversible
- La pompe à chaleur air/eau et son ballon thermodynamique
- La faible consommation électrique (120€/mois pour 189m2)
- Le garage et les nombreuses places de parking devant la maison
- Le quartier prisé et l'impasse au calme
- La façace renovée l'an dernier
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 179353 - Réf Superimmo : ANVXXI27W

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 468 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	Climatisation
2 salles de bain	3 wc

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