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Vente maison 1 100 000 €

189 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Bischoffsheim (67870)

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5 820 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Piscine

Alexandre EMMELIN - eXp France

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Description

Plongez dans l'univers de cette exceptionnelle maison d'architecte de 189 m² habitables et 379 m² utiles, bâtie en 1980 sur un terrain de 17,87 ares. Perchée sur les hauteurs de Bischoffsheim (accolée à Obernai), elle offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace et un environnement naturel magnifiquement arboré avec piscine et spa chauffés en contre-bas.
Dans cette maison, le confort moderne rencontre l'élégance traditionnelle : le rez-de-chaussée dispose d'une entrée majestueuse menant à un séjour double avec cheminée et accès terrasse, cuisine indépendante équipée, toilettes, buanderie et garage. L'étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire-spa. Le niveau inversé offre une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, salle d'eau et une cave-atelier.
La maison est équipée entre autres d'un chauffage tout électrique (sols chauffants, radiateurs Acova, et système thermodynamique pour une efficacité et un confort maximal), de volet électrique centralisé, de stores et équipements.
Le jardin paysager intègre une piscine-spa chauffée, un système d'arrosage automatique, un second garage et un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail privé.
Un point fort de la propriété est d'être équipée de systèmes de sécurité avancés pour garantir tranquillité et intimité.
Cette demeure est idéalement située sur les hauteurs de Bischoffsheim, combinant proximité des commodités avec un cadre retiré et paisible, optimal pour profiter de la vue et de la sérénité du lieu.
Une résidence haut de gamme qui marie le confort et la sécurité, dans un cadre exclusif et serein. Parfaite pour ceux à la recherche d'un bien exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez par vous-même tout ce que cette magnifique maison a vous offrir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560€ ~ 3530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84576245 - Réf Superimmo : ANVXX23GX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 820 € / m²
Taxe foncière : 1 721 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/81905/fees_document.pdf?1713544034

189 m² - 9 pièces - 3 chambres	3 niveaux
Piscine	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue sur jardin	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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ALEXANDRE EMMELIN - EXP FRANCE

Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI3402 2020 000 045 086