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Vente maison 1 358 000 €
189 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33200)

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  • 7 185 €/m²
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Description

Cette incroyable maison d'architecte de 190 m² est située dans le très prisé quartier de Caudéran. Une propriété unique qui marie à la perfection confort contemporain et ambiance chaleureuse, avec sa façade en Corten rappelant les célèbres cabanes tchanquées, lui conférant un caractère original et audacieux. Dès l'entrée, un vaste couloir mène à une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées panoramiques, qui s'ouvrent sur un jardin paysager avec terrasse et piscine, à l'abri des regards. Un véritable appel à la détente en toute intimité. La cuisine design, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative, offrant tout le confort nécessaire. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier aménagé en bureau et salon TV dessert deux belles chambres lumineuses, qui se partagent une élégante salle de bains et un WC indépendant, créant un espace nuit parfaitement agencé avec terrasse privative. A l'extérieur, le jardin paysager, conçu comme un écrin de verdure, entoure la maison et invite à profiter de la piscine, parfaitement intégrée dans ce cadre serein et intimiste, idéal pour se ressourcer. Enfin, un garage fermé et sécurisé complète ce bien, offrant un stationnement pratique et direct. Pensée dans les moindres détails par un architecte visionnaire, cette maison combine matériaux nobles et technologie moderne, créant un lieu de vie où esthétique et fonctionnalité s'harmonisent à la perfection. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 929 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1870EABX - Réf Superimmo : ANVXWYOP7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 358 000 €Prix au m² : 7 185 € / m²
Taxe foncière : 3 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

189 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²Séjour de 75 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
51 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2017.

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