Vente maison 368 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carlus (81990)

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1 947 €/m²
Exclusivité

Mélanie CAPUANO - iad

54 avis

07 86 36 16 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : Sur la commune de Carlus, au milieu des champs, une ancienne grange et séchoir à tabac en pierres blanches, de 189 m2 environ habitables, presque entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 2226 m2 environ, rénovée en 1978, orientée Sud, avec un garage, une piscine et une dépendance.
Tout d'abord, on entre dans la pièce de vie de 42 m2 environ comprenant le salon et la salle-à-manger avec de belles tomettes au sol. Une cuisine indépendante jouxte cet espace et s'ouvre sur une belle terrasse et sur un cellier. De l'autre côté, une porte donne sur l'espace nuit qui comprend une suite parentale avec un cabinet de toilette de 22,51 m2 environ, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 3 chambres de 11 à 13 m2 environ. A l'étage, nous trouvons une chambre indépendante et une mezzanine de 27 m2 environ qui surplombe la pièce de vie.
Non comptabilisés dans la surface habitable, un cellier/buanderie, un garage de 19 m2 environ, une terrasse exposée Sud avec double store, une piscine au chlore construite en 1996 de 9x4 mètres avec dôme, une dépendance 'pool-house' de 49 m² environ aménagée en studio avec combles aménageables, viennent parfaire le tout. Coup de coeur assuré pour ce bien à la vue imprenable sur la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545838 - Réf Superimmo : ANVXVZMKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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