Vente maison 550 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carpentras (84200)

iad France - Stéphane Ribera (07 68 35 68 97) vous propose : Située dans le paisible secteur de l'hippodrome à Carpentras, cette charmante maison des années 1970 s'étend sur environ 189 m² environ, nichée au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 2252 m².
La propriété offre une piscine coque de 11 x 5 m, parfaitement intégrée dans son espace clos. Divisée en deux logements équivalents, chacun avec une entrée indépendante, elle offre de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée présente une cuisine ouverte sur la salle à manger, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, une chambre et une véranda donnant sur le jardin.
À l'étage, le logement entièrement rénové séduit par une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon traversant, deux chambres et une salle d'eau. Une belle terrasse offre une vue dégagée sur le Mont Ventoux.
De nombreuses dépendances enrichissent cette propriété, comprenant deux garages, un cellier, une cave ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de sport ou d'une chambre en plus . Le vaste terrain arboré et clos constitue un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Cette maison se prête parfaitement à une grande famille ou à une activité de location saisonnière. Une visite s'impose pour découvrir tous ses attraits !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Ribera EI (ID 59476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 829178904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 2 910 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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STÉPHANE RIBERA - IAD

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