Vente maison 299 000 €

189,28 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

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1 580 €/m²

L'Adresse L'immo Du Marais

02 51 56 72 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez le charme authentique de Chaille-les-Marais, un village dynamique idéalement situé à seulement 35 minutes des plages et aux portes de La Rochelle. Ce bourg vivant offre une excellente qualité de vie, avec tous les commerces accessibles à pied : boulangerie, épicerie, bar, restaurant... ainsi que les services essentiels : écoles, médecins, pharmacie... ESPACES GÉNÉREUX - COMMERCES A PROXIMITÉ - TOUT A L'ÉGOUT Cette maison en pierre rénovée, allie caractère et modernité. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un bureau, une buanderie, un WC, et un vaste garage d'environ 60 m² avec porte motorisée. A l'étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle vous attend. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne de trois chambres, deux dressings, un WC et une salle d'eau avec baignoire balnéo. Les extérieurs vous séduiront par leur charme, avec une piscine chauffée offrant une vue imprenable sur le coteau pittoresque du village et une cuisine d'été idéale pour vos soirées estivales. La propriété est entièrement clôturée, assurant un stationnement sécurisé. LE + : Un logement entièrement indépendant de 30 m², parfaitement autonome, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour loger de la famille ou investissement locatif. Réf. 905. DPE E.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 905 - Réf Superimmo : ANVXWHIJE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72615.pdf

189,28 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 743 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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