Vente maison 416 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 201 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Amoureux du CALME, de l'ESPACE et du CHARME de l'ANCIEN ?! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune de Cholet, proche du quartier SACRÉ-COEUR, à proximité du BOIS LAVAU, venez découvrir cette CHARMANTE bâtisse, avec VIE de PLAIN-PIED, construite sur un terrain de plus de 3 000 m², plat et entièrement CLOS. Une superficie d'environ 189 m² habitable vous attends accompagnée d'environ 350 m² de dépendance encore aménageables. Vous entrerez sur une pièce de vie, LUMINEUSE, avec CHEMINÉE à foyer bouilleur, d'environ 55 m² complétée par une arrière-cuisine de 12 m². L'espace nuit, du rdc, dessert un couloir avec placards, une chambre avec DRESSING de 20 m², une salle d'eau de 5 m², un WC avec lave-mains et une BUANDERIE de presque 30 m². A l'étage, vous découvrirez une SALLE DE JEUX, 3 chambres SOUS-RAMPANTS de 13 à 22 m² au sol, une salle d'eau avec WC et une grenier de 40 m² pouvant être encore aménagé. Nombreuses dépendances alimentées en EAU et ÉLECTRICITÉ : GARAGE, GRANGES, SALLE DES FÊTES, CAVE, POULAILLER… Chauffage aérothermie, puits, petit étang, potager … Taxe foncière 1 121 € + panneaux solaires rapportant environ 2 500€ par an ! A découvrir RAPIDEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

Publiée le 22/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 176713 - Réf Superimmo : ANVXX05VP

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 309 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1850
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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