Vente maison 299 000 €

189 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Cormatin (71460)

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1 582 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Damien PIQUET-GAUTHIER - OPTIMHOME

8 avis

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Description

À seulement quelques minutes de Cormatin, au cœur de la Bourgogne du Sud, découvrez cette maison de caractère, située sur le prestigieux circuit des églises romanes. Entourée d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de s'installer dans une région riche en histoire et en culture, ou qui souhaitent se lancer dans un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Détails de la propriété :
- Surface habitable de près de 190 m²
- Terrain de 800 m²
- Un vaste salon lumineux de 40 m², avec un poêle à bois pour réchauffer vos soirées en famille. Les grandes fenêtres offrent une vue exceptionnelle sur un château, tout en inondant la pièce de lumière naturelle.
- Une cuisine spacieuse et bien équipée, dotée de nombreux rangements et d’un coin repas convivial, idéale pour partager des moments gourmands avec vos proches.
- La maison comprend six grandes chambres, allant de 18 à 25 m², dont une en mezzanine. La chambre parentale dispose d’un grand dressing et d’une salle de bains attenants. Un espace supplémentaire est à finir d’aménager, offrant la possibilité de créer une nouvelle salle d’eau.
- Le grenier peut être transformé en une chambre supplémentaire, en bureau ou encore en salle de jeux, selon vos besoins.
- Une grande grange de 110 m², incluant un garage et d’anciennes soues à cochons, constitue un potentiel idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, ou pour agrandir l’espace habitable.
Les points forts de la maison :
- Un emplacement exceptionnel, à proximité de trésors architecturaux, sur la route des vins et des églises romanes ; Cette maison offre un cadre de vie unique, parfait pour les passionnés de culture et de nature.
- De l’espace et du potentiel : grâce à ses pièces généreuses et son grand terrain, cette propriété répond aux besoins d’une grande famille ou à un projet de développement touristique.
- Une authenticité préservée avec poutres apparentes, matériaux nobles et charme de l’ancien qui font de cette maison un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Si vous cherchez à acquérir une maison de charme en Bourgogne, n’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette demeure exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 (réf. 567762 )

Publiée le 13/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830037095877 - Réf Superimmo : ANVXWHVMN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	189 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 822 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 392 571 8 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003

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