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Vente maison 309 000 €
189 m²
6 pièces 6 p
Nemours (77140)

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  • 1 635 €/m²
  • Exclusivité
Anthony DE SOUSA - iad

Anthony DE SOUSA - iad

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Description

iad France - Anthony De Sousa (06 32 67 00 47) vous propose : Magnifique Pavillon de 189 m² au sol sur 367 m² de jardin, sur la commune de Darvault, construit avec des matériaux de grande qualité.
Au rez-de-chaussée, un espace spacieux de 51 m2, illuminé par la lumière naturelle qui le traverse, avec une cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre directement sur la terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée sur l'espace vert.
Profitez d'un espace de vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec salle d'eau, ses toilettes indépendantes.
Vous allez pouvoir profiter à l'étage de trois chambres lumineuses et spacieuses. Une superbe mezzanine surplombe le salon ainsi qu'une salle de bain, accessibles à l'étage par un escalier.
Les ++++ pour cette maison
Toutes les fenêtres sont en double vitrage
Le maison est entièrement clôturé et fermé par un Portail motorisé
Une allée magnifique menant au double garage
Une terrasse de 25 m²
Chauffage au sol
La GARE de Nemours (train direct pour PARIS GARE DE LYON en 50 minutes) se trouve à moins de 10 minutes en voiture et surtout avec la possibilité de stationner gratuitement.
Me contacter pour une visite.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Sousa EI (ID 77448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952445658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1611310 - Réf Superimmo : ANVXWU0OJ
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 6 pièces - ter. 367 m²Année de construction : 2014
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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