Vente maison 579 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Eaubonne (95600)

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Eaubonne, quartier Cerisaie Jean Macé, à seulement 7 minutes à pied de la gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord), cette maison de 189m2 sur un terrain de 400m2 est parfaite pour une grande famille.
Au rez-de-jardin : une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de réception avec un séjour de 38m2 et un salon attenant toute en baies vitrées de 31m2. Wc.
À l'étage : un palier aménagé en un espace de télétravail pratique, 4 belles chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une salle d'eau, wc séparés, grande buanderie.
Combles accessibles de 15m2.
Volumes généreux, luminosité, prestations de qualité, prises Internet dans toutes les pièces.
La toiture a été entièrement refaite et est sous garantie décennale.
Deux places de stationnement extérieures.
Carte scolaire : écoles maternelle et élémentaire Cerisaie Jean Macé, collège et lycée privés Burry.
Accès A115 à 5min en voiture.
À proximité de l'hôpital Simone Veil à Eaubonne.
Prix de vente : 579000€ honoraires inclus.
Les honoraires sont à déduire du calcul des frais de notaire (7,7%).
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VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d’une pièce d’identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 557408 )

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Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²
Taxe foncière : 2 696 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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STÉPHANIE BEAUNE - OPTIMHOME

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