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Vente maison 394 000 €
189 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Epervans (71380)

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  • 2 085 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
BOURGOGNE PRESTIGE IMMOBILIER

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Description

Située à quelques minutes de Chalon-sur-Saône, dans le village d'Epervans, une ancienne ferme bénéficiant d'une rénovation de qualité, d'une surface habitable d'environ 189 m², avec piscine sécurisée, pool house et garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 900 m².
L'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard desservant une splendide cuisine équipée meublée avec son cellier et son poêle à bois. Elle est ouverte sur une magnifique pièce de vie salon-séjour avec cheminée insert et est aménagée de grandes ouvertures offrant une belle luminosité et un accès à la piscine et ses deux spacieuses terrasses. Pour compléter, des toilettes avec point d'eau et une chaufferie buanderie.
En demi et premier niveau, se trouvent une mezzanine-bureau et une salle de bain avec baignoire douche et WC.
Le second niveau est agencé d'une salle de jeux, de deux chambres, d'une chambre parentale avec dressing et placard et d'un grenier aménageable en partie.
Ce bien dispose également d'un grand auvent, d'un local de stockage, d'un local technique et d'un puits permettant d'alimenter l'arrosage du jardin, le WC et la machine à laver.
La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur très récente avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
Sa situation géographique est idéale proche des commodités et des écoles.
Un bien en excellent état, très bien entretenu, à découvrir rapidement.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 537 - Réf Superimmo : ANVXW6F4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 €Prix au m² : 2 085 € / m²
Taxe foncière : 1 393 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bourgogne-prestige-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php

189 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 64 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Infos légales : 82092308400017
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