Superimmo
9

Vente maison 799 000 €
189 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Ermont (95120)

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  • 4 228 €/m²
  • 3 Parkings
KELLER WILLIAMS PARTNERS

KELLER WILLIAMS PARTNERS

165 avis
06 60 17 85 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON DE CARACTERE - En parfait état -
KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette jolie demeure en pierre meulière d'une surface de 189m2, édifiée sur une parcelle de 387m2.
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre ville et de la gare de Cernay (ligne C et H), dans une allée confidentielle, vous serez séduits par les volumes que présente cette belle maison familiale, entretenue avec soin.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue de part et d'autre un salon avec parquet, poêle à bois, une salle à manger par laquelle on accède à une agréable terrasse côté jardin, ainsi qu'une jolie cuisine contemporaine, des toilettes invités.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec terrasse, une salle d'eau avec douche, des toilettes indépendantes.
Au second étage, le palier distribue 2 chambres, une vaste pièce aménagée en salle de jeu qui accueille un très joli billard, une salle d'eau avec toilettes.
Construite sur un sous-sol, celui-ci entièrement carrelé propose une pièce de stockage, un espace chaufferie/buanderie, une cave à vin.
Un garage indépendant pour un véhicule avec un espace permettant de stocker le matériel de jardin complète le bien.
Possibilité de garer 2 à 3 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.
Côté extérieur, le jardin et la terrasse agrémentent cette demeure de charme sans aucun travaux à prévoir, magnifiquement entretenue et à la décoration contemporaine .
Gare de Cernay à 8mn à pied
Gare d'Ermont/Eaubonne à 16mn à pied
Centre ville/marché à 7mn à pied
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre
Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1366FJST - Réf Superimmo : ANVXWZ6ES
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

189 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 387 m²3 Parkings
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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