Superimmo
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Vente maison 649 000 €
189 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)

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  • 3 434 €/m²
  • 1 Garage
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente : Fleurieux sur l'Arbresle - 25 min de Lyon par Tram Train ou A89. Dans un cadre bucolique, je vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, 5 chambres d'une surface de 190 m2 rénovée et construite sur un terrain de 1100 m2. Vous serez séduits par son calme, sa vue dégagée sur la campagne et ses nombreux espace de vie. Coté maison : En rez de jardin, vous trouverez une grande pièce de vie composée d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un grand séjour, un cellier, une chambre et une salle d'eau. En demi niveau 2 chambres avec rangements dont une donnant sur une belle terrasse. A l'étage : un espace salon ou salle de jeu ou home cinéma ouvert sur terrasse, une kitchenette, deux suites avec dressings et salle d'eau. A noter que tout cet espace peut-être entièrement indépendant et loué en Airbnb ou autre. Côté jardin : un très agréable jardin plat, bien arboré et fleuri sans aucun vis à vis qui grâce à son exposition permet de bénéficier de coins ombragés tout au long de la journée, une piscine 7 X 3,5 avec sa plage ainsi qu'une terrasse dotée d'une tonnelle. Un garage attenant d'environ 40m2 avec coin buanderie. Ses atouts : Environnement paisible, beaux volumes, nombreuses chambres, pas de travaux, jardin clos soigné et sans vis à vis. Piscine,. Consommation énergie réduite grâce à l'installation en 2023 de panneaux photo voltaïques Possibilité de stationner plusieurs voitures en extérieur. POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : D et GES : B Consommation annuelle pour un usage standard entre 1600 et 1800 euros. Prix de vente : 649 000 euros honoraires agence inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : GC-FL-7744 - Réf Superimmo : ANVXWZYO4
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²1 Garage
3 salles d'eauFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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