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Vente maison 595 125 €
189 m²
5 pièces 5 p
Guidel (56520)

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  • 3 149 €/m²
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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE : GUIDEL ENTRE TERRE ET MER PROPRIETE AVEC 2 GARAGES ET HANGARD
SOUS COMPROMIS DE VENTE : GUIDEL à 5km centre ville et 9 km de la plage, dans cadre champêtre, cette maison de Maître datée de 1890, rénovée avec goût. Au porte de la ville de LORIENT. Vie de plain-pied possible, comprenant : Vaste séjour de 52 m2 avec poutres apparentes, cheminée linteau granite, cuisine équipée aménagée de 20 m2. Accès terrasse Sud, une belle chambre au rez-de-chaussée (13 m2) donnant sur le jardin, avec salle de bains, w.c. séparé. A l'étage : Couloir, 03 chambres (de 14 à 23 m2) avec placards, salle d'eau (Douche, vasques, w.c.). Vaste grenier. Le tout sur un terrain en partie en peulouse, en petite prairie et en partie boisé de 6233 m2 avec 02 garages 25 et 29 m2 environ (+ grenier) et un vaste hangar (210 m2 environ).
Puits artésien + chauffage central = pompe à chaleur + ballon thermodynamique. PRIX : 595 125 € honoraires d'agence et rédaction du compromis de vente inclus pour 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 575 000 €. DPE = D=186 Kwh/m2/an
Taxes foncières 1650 €. Pour visiter tél QUEVEN IMMOBILIER Mr. Christophe Ramaugé= agence famililale de proximité depuis 21 ans. "Amor Patrimoines Immobiliers". 48, rue Jean Jaurès. QUEVEN. 02.97.05.40.21. mail : . Administrateur de biens et agent immobilier indépendant depuis 1994.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 7546111 - Réf Superimmo : ANVXXE28B
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Caractérisques
Prix de vente : 595 125 €Prix au m² : 3 149 € / m²

20 125 € TTC inclus dans le prix de vente.

189 m² - 5 pièces - ter. 6 233 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : fosse septique
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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