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Vente maison 459 000 €
189,09 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Guilherand-Granges (07500)

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  • 2 427 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Piscine
LA CARTE IMMOBILIÈRE

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Description

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle sur la commune de Guilherand-Granges. Maison Familiale de 189 m2 avec 4 chambres sur une parcelle de 689 m2. Implantée sur Guilherand-Granges, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. A l'intérieur, cette maison entièrement rénovée, d'une superficie de 189 m² se décompose en deux niveaux. Le rez-de-chaussé spacieux et polyvalent, aujourd'hui aménager en un espace familial. Comprenant un grand espace cuisine, une salle de bain, une chambre d'env 20 M2 ainsi qu'un salon convivial. Au premier étage, une cuisine rééquipée offre un espace lumineux et fonctionnel. Donnant sur une pièce de vie d'env 25 m2, un dégagement dessert un coin nuit de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir familles et amis et une salle d'eau. Possibilités d'agrandissement en aménagent les combles, une opportunité parfaite ! Idéalement située, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vous trouverez tous les services essentiels à quelques minutes seulement, ainsi que des écoles, crèche et des transports en commun. Les berges du Rhône sont également à deux pas, pour profiter des aménagements sportifs et des différentes balades à faire ! A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : Présenté par Constance LORIOL N° RSAC d'Aubenas : 951 313 159

Publiée le 30/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 261 - Réf Superimmo : ANVXX2A0M
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 2 427 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352783.pdf

189,09 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 689 m²Piscine
2 ParkingsAnnée de construction : 1959
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 921509709 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000001
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