Vente maison 490 000 €

189 m²

9 pièces 9 p

Hyères (83400)

iad France - Laureline Loheac (06 37 33 98 57) vous propose : Maison traditionnelle de 189 m² à rénover – Proche gare à Hyères
À Hyères, cette maison de 1965 offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent la rénover selon leurs goûts. Actuellement divisée en deux appartements, elle peut facilement être réaménagée en une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, trois chambres, une grande cuisine, une salle d’eau avec WC, et une quatrième pièce à utiliser selon vos besoins. L’étage comprend un séjour, une cuisine séparée, trois autres chambres et une salle de bain.
Le terrain, piscinable, vous permettra de créer un bel espace extérieur, idéal pour des moments de détente. Située dans un quartier calme et proche de la gare, cette maison est une opportunité pour un projet de rénovation complet.
Si vous recherchez une maison avec du potentiel à personnaliser, cette propriété pourrait être celle qu’il vous faut.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laureline Loheac EI (ID 18924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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LAURELINE LOHEAC - IAD

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