Vente maison 384 900 €

189 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Irodouër (35850)

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2 037 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

POISNEAU Immobilier

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Description

Découvrez l'exclusivité de notre nouvelle propriété à Irodouer (8 min de Bédée, 10min de Montfort sur Meu)
Cette élégante maison offre un cadre de vie très agréable et très confortable avec une vaste pièce de vie de 70m², 4 grandes chambres (potentiel pour une 5e), une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains (douche et baignoire) moderne, 2 WC indépendants et une spacieuse mezzanine. Baignée de lumière naturelle, cette résidence offre un confort chaleureux.
Le garage de 45m² ajoute une commodité appréciable.
Possibilité de garer minimum 6 voitures à l'extérieur en plus des 2 places dans le garage
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison aux beaux volumes.
Contactez-nous pour une visite prochainement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM533-POISNEAU - Réf Superimmo : ANVXUNG7J

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Caractérisques

Prix de vente : 384 900 €	Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/poisneau/174/gyHRH/honoraires_agence_poisneau_immobilier_8.pdf

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

14 février 2024

Baisse de 0%

384 900 €

25 janvier 2024

385 000 €

Localisation

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