Vente maison 375 000 €

189 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Kunheim (68320)

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1 984 €/m²
Chauffage au fuel (au sol)

Antoine Jouvaud

247 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison située à Kunheim et bordure du Canal. Construite en 1990, cette propriété de 189 m² offre un potentiel exceptionnel pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Avec ses 7 chambres spacieuses et 2 salons confortables, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre et recevoir en toute sérénité.
La maison, dispose de plain-pied d'un double garage, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un 1er espace de vie. Cet espace aménagé comprend une chambre, un bureau, un WC séparé, une douche et un sauna pour votre détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon - séjour ouvert sur la cuisine, une véranda, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au 1er étage, un dégagement, encore un bel espace de vie entièrement ouvert avec une belle vue, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. pour finir sur le dernier niveau sont présentes encore deux chambres et un WC. Cette partie nécessitera des travaux de finitions (peinture, revêtement de sols, etc...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec accès sur les berges pour des promenades. A l'avant une seconde maison (à démolir ou à réhabiliter) laisse également place à de multiples projets. Le stationnement ne sera jamais un problème grâce à la dépendance composé de 4 garages. Celle-ci peut convenir à un artisan pour un atelier ou du stockage, voir même être transformer pour une activité de location saisonnière.
La maison principale peut tout à fait être scindé en 2 parties grâce à une entrée indépendante. Le chauffage de l'ensemble est un combiné Fioul + Bois
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !!
Référence agence : 1164

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : WTOI-OKJ-00G - Réf Superimmo : ANVXW977N

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 984 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2% TTC - 7 352,94 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 367 647,06 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4701/bareme.pdf

Disponible immédiatement	189 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 077 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Chauffage au fuel (au sol)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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ANTOINE JOUVAUD

Infos légales : 52026824400024

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