Vente maison 390 000 €

189 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Barre-de-Monts (85550)

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2 063 €/m²
3 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: au sol

François NOE - Twitim

06 69 35 72 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à quelques encablures de Fromentine, de la forêt Domaniale et de la plage de La Bergère - Proche de toutes commodités commerces et administrations - au calme :
La maison se compose :
Au rez de chaussée d'une très grande pièce de vie (71M2) avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une suite parentale donnant sur deux patios, d'un grand bureau et d'un grand garage (40 M2) avec grenier facile d'accès et d'une capacité de stockage importante .
En complément le rez de chaussée comporte une annexe avec cuisine, salle d'eau et patio -l'annexe compte une entrée individuelle propice au locatif notamment ou à une utilisation pour une profession libérale .
A l'étage : 3 chambres et 1 salle d'eau avec WC.
Terrain: Entièrement clos sur 500 M2 environ
Maison individuelle de 2008 - Belle situation- Gros potentiel - PEINTURE FACADE et INTERIEUR REMIS A NEUF -- TRES BON DPE et GES - Chauffage par pompe à chaleur -
Aucun travaux à prévoir .
EXCLUSIVITE- LA BARRE DE MONTS- A VENDRE MAISON DE 175 M2- 200 M2 Habitable - AU PIED DU PONT DE NOIRMOUTIER- PROCHE PLAGES ET COMMERCES- AU CALME-
Contactez François Noé Twitim Immobilier au 06.69.35.72.36 - Visite sur rendez-vous y compris le weekend - Dossier de visite avec photos sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 71_4377c - Réf Superimmo : ANVXWQ2Q9

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,63% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.twitim.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

189 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	1 garage - 3 parkings
3 terrasses	Année de construction : 2008
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte
Séjour de 71 m²	3 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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