Vente maison 695 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Brède (33650)

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3 677 €/m²
1 Garage

Alicia LOPEZ - iad

06 10 63 88 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alicia Lopez (06 10 63 88 86) vous propose : Découvrez cette magnifique maison alliant le charme de la pierre et un style comtemporain.
Au coeur de Martillac, venez découvrir cette maison baignée de luminosité, d’une superficie d'environ 164m environ sur une parcelle cloturée et arborée de 947m.
Parfaitement entretenue et bien agencée elle se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres (dont une suite parentale), une mezzanine (idéale pour un espace bureau ou transformable en 4ème chambre) une salle de bains mixte, un WC ainsi qu’un garage.
De plus vous bénéficierez d’un studio indépendant de 25m2 environ offrant un potentiel pour accueillir des invités, un adolescent, ou pour un usage locatif.
Vous serez séduits par ses volumes et son environnement calme...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Lopez EI (ID 26603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 1647714 - Réf Superimmo : ANVXXASTM

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 947 m²	1 Garage
Séjour de 53 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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