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Vente maison 1 470 000 €
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chavanne (73800)
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chavanne (73800)
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- 7 778 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
- Piscine
Pierre Bernard LAUSSAC - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'équipe Optimhome et moi-même vous présentons une propriété de 188 m2 sur 7560 m2 de terrain à bâtir située à La Chavanne (Savoie). La maison dispose 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 caves et 2 garages offrant une vue exceptionnelle sur le Granier et l'Arclusaz.
Construite en 1974, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène au premier étage composé de 2 chambres et une grande pièce de vie.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul et un insert au bois. Le terrain spacieux de 7560 m2 offre un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers tels que cerisiers et pommiers.
La propriété comprend également 3 places de parking et se trouve à 1 km du centre du village. Idéalement située à proximité de la gare SNCF de Montmélian et de Chambéry, cette maison offre un équilibre parfait entre proximité des services (écoles, administrations, gare SNCF) et des loisirs (randonnée, ski de fond, ski alpin, ski de randonnée). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 558577 )
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830034778276 - Réf Superimmo : ANVXVH30C
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| Prix de vente : 1 470 000 € | Prix au m² : 7 778 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 650 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 700 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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