Vente maison 1 295 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Flotte (17630)

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6 852 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Lionel BERCIER - iad

17 avis

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Description

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : Visite virtuelle sur demande !!! Sublime Maison d'Architecte de 189m² - La Flotte - Île de Ré
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 189m², située dans la charmante commune de La Flotte sur l'Île de Ré, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Construite en 2017, cette résidence d'exception se déploie sur deux niveaux pour offrir un agencement optimal, pensé pour le confort de ses futurs occupants. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, offrent une fluidité de circulation des plus agréables, créant ainsi une atmosphère luxueuse et conviviale.
L'intérieur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 60M2 ouvrant sur un extèrieur avec terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil en toute quiétude. Cette maison est complétée de 5 chambres avec 4 salles d'eau, 1 salon dedans/dehors, 1 grande mezzanine, 1 pièce de rangement, 1 buanderie et 4 wc.
Le garage est un avantage certain dans ce quartier pour stationner votre voiture!!!
Le quartier calme et prisé de La Flotte vous garantit un cadre de vie serein et harmonieux, à proximité immédiate des plages, des commerces locaux et des diverses commodités de l'Île de Ré.
Cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier sur l'Île de Ré en coeur de village pour profiter de toutes les commodités à pied. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette sublime maison d'architecte à La Flotte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1612848 - Réf Superimmo : ANVXWVGTI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 6 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 243 m²	1 Garage
Année de construction : 2017	Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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