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Vente maison 475 000 €
189 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Lucerne-d'Outremer (50320)
189 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Lucerne-d'Outremer (50320)
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- 2 513 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ Bien d'exception à La Lucerne d'Outremer ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de grand standing rénovée en 2021, d'une surface habitable de 189 m², vous séduira par ses prestations modernes et son vaste terrain de 13 210 m². Disposition : La disposition des pièces a été pensée pour offrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui dessert une vaste cuisine aménagée et équipée, reliée à une salle à manger de 40,70 m². Ce grand espace convivial communique également avec un salon de 32,13 m², tous deux exposés plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 10,09 m² est disponible, accompagnée d'une salle d'eau et de WC séparés. Une buanderie, une chaufferie et un garage de 21,15 m² complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 12,08 m² et 13,49 m², ainsi qu'une mezzanine de 10,27 m² qui peut servir de coin lecture ou d'espace de travail. Une salle de bains, un dressing et un couloir viennent compléter l'aménagement de l'étage. Caractéristiques principales : - Chauffage au sol par aérothermie, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. - Fenêtres mixtes alu et PVC et volets roulants en PVC, garantissant une isolation de qualité. - Construction en pierre et toiture en tuiles, offrant à cette maison un cachet unique. Extérieur et environnement : - Terrain indépendant sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. - Située à 15 km de l'autoroute, cette propriété allie calme et accessibilité. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, offrant des prestations de qualité et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maximilien Cadet au 06 37 65 55 57 ou par email à . Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maximilien Cadet au 06.37.65.55.57, disponible 7j/7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Maximilien CADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904.195.849 - coutances.
Publiée le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1755MC - Réf Superimmo : ANVXWZXV1
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 513 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312089.pdf
| 189 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 13 210 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 2021 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2024.
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