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Vente maison 399 000 €
189 m²
7 pièces 7 p
Le Bourg-d'Oisans (38520)

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  • 2 111 €/m²
  • Exclusivité
Christelle BONNENFANT - iad

Christelle BONNENFANT - iad

50 avis
06 11 80 87 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Bonnenfant (06 11 80 87 38) vous propose : Maison à haut potentiel à Le Bourg-d'Oisans sur terrain constructible-
Idéale Résidence principale + Investissement Locatif avec ses 3 appartements (2 déjà existants et le troisième à créer dans un espace déjà défini.
Cette maison de caractère située à La Paute possèdera un bon rendement locatif après quelques travaux. Avec ses 189m² de surface habitable, cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Des espaces offrant plusieurs possibilités d'aménagement, idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Adaptée en tant que résidence principale pour se ressourcer ou comme investissement locatif pour accueillir des vacanciers à la recherche de calme et de nature, ce bien propose 3 appartements, 1 de type T2, 1 de type T5 et 1 T2 à créer.
Les avantages de ce grand logement ne s'arrêtent pas là. Vous profiterez d'une atmosphère cosy grâce à la cheminée qui apporte une touche de convivialité en hiver, idéale pour des soirées au coin du feu. L'orientation sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort de vie optimal.
Située dans un quartier paisible, cette maison est un véritable havre de paix, loin de l'agitation citadine. Vous pourrez profiter pleinement de l'environnement naturel qui entoure la propriété, ainsi que des nombreuses activités de plein air disponibles à proximité.
Cette maison dispose également d'une piscine hors-sol sur un terrain qui, je vous le rappelle est constructible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant EI (ID 46429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1617458 - Réf Superimmo : ANVXWUTYU
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 7 pièces - ter. 994 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 898 € / an
Maximum : 3 922 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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CHRISTELLE BONNENFANT - IAD

Siren : 381616390 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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