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Vente maison 449 900 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

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2 380 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

GLOBAL OUEST IMMO

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Description

LE LOROUX BOTTEREAU ! Situé sur LA POUIVETIERE pour cette maison en pierres entièrement rénovée avec gout dans un havre de verdure. Elle est composée au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec hauteur sous plafond donnant sur une extension avec un accès sur une terrasse et son jardin, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau avec WC et dressing, une dégagement desservant une seconde chambre avec sa salle d'eau et placards, un WC indépendant. A l'étage un palier/mezzanine avec placards et une chambre. Vous disposez également d'un studio indépendant d'environ 28m² composé d'une pièce principale avec espace cuisine, une chambre, salle d'eau, WC indépendant et une terrasse. Une lingerie/chaufferie, un atelier, une pergola, une piscine et quatre stationnements viennent compléter ce bien. Ramassage scolaire au pieds de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence GLOBAL OUEST IMMO : 07.87.07.92.02 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : GOI0062 - Réf Superimmo : ANVXWVQJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 380 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344010.pdf

189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²	Plain-pied
Piscine	6 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Séjour de 47 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

103 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 16/03/2018.

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Infos légales : 91305811100018