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Vente maison 695 000 €
189 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Plessis-Grammoire (49124)

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  • 3 677 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Située dans l'agréable commune du Plessis-Grammoire, cette contemporaine d'environ 190 m² de surface habitable profite d'une agréable parcelle. Cette réalisation récente, aux lignes épurées et à la décoration chic et élégante, répond parfaitement aux exigences thermiques actuelles. Élaborée entièrement de plain-pied, elle offre un mode de vie particulièrement confortable, alliant volume généreux et belle luminosité. L'entrée se fait par un vestibule aménagé, qui donne accès à l'imposante pièce à vivre de plus de 80 m². Celle-ci est baignée de lumière, notamment grâce à ses larges baies vitrées, et se compose d'un espace salon ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée avec son îlot central et son espace dinatoire. Parfaitement optimisée et fonctionnelle, un dégagement distribue deux chambres, une magnifique salle de bains et une buanderie avec son accès au garage. Une troisième chambre ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, réalisée avec goût, complètent ce bien et viennent parfaire cet ensemble raffiné. Cette habitation moderne dévoile également une agréable surface extérieure afin de profiter d'un jardin en cours d'aménagement paysager et d'un environnement verdoyant. Cette maison est à proximité du centre de la commune et de ses commodités et à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint Laud. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCD 2020, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 480 euros et 680 euros. » Contact : Medhi Bougrine 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : ARG3971 - Réf Superimmo : ANVXWX6NL
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 944 m²Année de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 50 m²
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
27 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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