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Vente maison 499 000 €
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lesperon (40260)
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lesperon (40260)
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- 2 640 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Emmanuel SAUNIER - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuel Saunier vous propose: Maison Landaise de Caractère en parfait état à 25 mn des plages.
Située au village de Lesperon et à proximité des balades vers la forêt et de la piste cyclable menant à l'océan, cette maison traditionnelle, construite en 1990 sur un terrain de 1 185 m², bénéficie d'une surface habitable de 189 m², répartie sur 3 niveaux dont 120 m2 de sous-sol.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec poêle à pelets, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée une salle d' eau, un wc et un bureau pouvant aisément convenir pour une chambre, .
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle de bain, un wc.
Côté extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d'une piscine 8 x 4 m sécurisée par un volant roulant électrique, un terrain de pétanque, un abri de jardin, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.
Ces équipements de qualité sont complétés par des prestations comme la fibre optique, la climatisation réversible, l'arrosage automatique, l'assainissement collectif.
Bien entretenue, avec de récentes rénovations comme le changement des menuiseries, le ravalement de la façade, l'installation d'une pompe à chaleur pour la climatisation réversible, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'ont plus qu' à y poser leurs valises.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien aux prestations de qualité et parfaitement entretenu, rare sur Lesperon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Saunier Emmanuel - EI(ID 45708) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/01/2025 -
Réf. agence : 1661142 - Réf Superimmo : ANVXXLSO0
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 640 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 578 € / an
Maximum :
2 134 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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