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Vente maison 318 700 €
189 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Loire-Authion (49800)

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  • 1 686 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Benjamin Bordin - iad

Benjamin Bordin - iad

06 12 35 80 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Bordin (06 12 35 80 30) vous propose : Située sur les bords de la Loire, cette magnifique maison de maître offre une surface généreuse de 189m² environ, mettant en valeur de superbes volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. le tout sur une parcelle de 860m² qui vous offre un cadre spacieux et verdoyant.
Les atouts de cette maison ne s'arrête pas là : Un escalier d'époque majestueux, des carreaux de ciments, des tomettes et un parquet en pointe de Hongrie confère un cachet unique à chaque espace. Chaque détail témoigne de l'histoire et du caractère de cette propriété. Une surprise d'agrandissement d'un potentiel de 60m² supplémentaire environ peut également être envisagé.
Cette maison de maître est une véritable perle rare, alliant charme traditionnel et potentiel d'aménagement moderne. Laissez vous séduire par son élégance intemporelle et par les possibilités infinies qu'elle offre pour créer le foyer de vos rêves. Une opportunité unique à saisir pour les amateurs d'authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bordin EI (ID 75699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 948780366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2023 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1379438 - Réf Superimmo : ANVXTAF5H
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Caractérisques
Prix de vente : 318 700 € Prix en baissePrix au m² : 1 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 860 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 910 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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