Vente maison 385 000 €

189 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Lucey (73170)

iad France - Maxime Jallot (06 64 23 84 07) vous propose : En exclusivité!
À Lucey, authentique maison de campagne en pierres apparentes et entièrement rénovée. Réparti sur 3 niveaux pour un total de 200m2 utile environ et 180 m2 habitable environ elle est installée sur un terrain de 780m2.
Cette maison offre 5 chambres spacieuses dont deux avec balcon et une avec une pièce attenante agencée en dressing, un salon / salle à manger convivial et lumineux de 28m2, une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse exposée ouest de 60m2, une salle d'eau et une salle de bain pour votre confort.
La maison possède une dépendance de 42m2 sur 2 niveaux servant actuellement de garage (le toit a été refait).
Avec une double exposition sud et ouest, profitez du soleil toute la journée.
Chauffage au gaz alimentant les radiateurs et l’eau chaude.
Une cheminée performante qui abaisse de plus de moitié les charges de chauffages annoncées, vient compléter ce bien.
Cette charmante demeure est très bien entretenue et offre un cadre de vie paisible, au bord de l'eau. Un vrai havre de paix à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Profitez de 2 grandes terrasses pour vos moments de détente. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de maisons traditionnelles et de tranquillité.
30 min d’Aix les Bains
25 min de Chambéry
13 min de Belley
7min de Yenne
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Jallot EI (ID 31153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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MAXIME JALLOT - IAD

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