Vente maison 261 250 €

189,9 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Marcillé-Raoul (35560)

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1 376 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

TAIVA Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 189.90 m² au coeur de Marcillé-Raoul
La maison est composée de 9 pièces, construite en 1976. Avec ses 6 chambres, elle est idéale pour une famille nombreuse en quête d'espace et de tranquillité. Le séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées , offre une luminosité et l'espace. La cuisine indépendante est aménagée et prête vous accueillir . La salle d'eau avec douche et baignoire et les deux WC sont indépendants , assurent confort et intimité. Le garage pour deux véhicules est spacieux avec une mezzanine pour un libre espace pour vos véhicules avec une grande porte coulissante pour un accès confortable ainsi qu'un atelier . Le jardin plus de 1400 m², invite à la détente et aux jeux en famille.
À proximité, vous trouverez une école primaire à 5 min à pied, ainsi que plusieurs crèches, médecins généralistes, commerces d'alimentation générale et restaurants à moins de 10 min en voiture. Deux parcs, ainsi qu'un hôpital, sont également accessibles en 10 min de voiture.
Prix de vente : 261 250 euros HAI, soit 4,5% d'honoraires à la charge acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 250 000 euros.
Ce bien vous est présenté par David RANDRIAMARO, EI, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de SAINT MALO sous le numéro : 931 925 689. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL TAIVA IMMOBILIER.
Retrouvez toutes les informations de ce bien sur notre site internet : Taiva immobilier.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
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Publiée le 06/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : V-52-COMPANY36855MWB - Réf Superimmo : ANVXWMHK6

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Caractérisques

Prix de vente : 261 250 €	Prix au m² : 1 376 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

189,9 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 459 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1976
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 3,8%

261 250 €

6 septembre 2024

271 700 €

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Siren : 978738458 - N° de carte professionnelle : CPI35032023000000002