Superimmo
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Vente maison 65 000 €
189 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Ménigoute (79340)

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  • 344 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Thierry COINON - OPTIMHOME

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Description

79340. Cette bâtisse divisée en deux maisons autrefois a profité d'une réunification pour en faire un seul logement adapté aux personnes âgées qui y vivaient. Une nouvelle séparation en deux logements (plus un autre aménageable dans la dépendance) pourrait être envisageable mais à ce jour, l'ensemble est vendu en un seul lot.
Les deux maisons possèdent une cave qui devaient communiquer dans le passé.
La première maison dispose en rez de chaussée d'une chaufferie qui sert d'accès principal, d'une salle à manger/salon avec cheminée-insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. L'escalier qui démarre du séjour, se divise en deux dans sa partie haute pour desservir deux chambres dont une a été divisée par une cloison à demie vitrée. Au dessus de la plus grande chambre se trouve un grenier aménageable pour lequel il faudrait créer un escalier d'accès. Un jardin avec garage indépendant complète cette partie.
L'autre maison, dispose d'une entrée par la véranda ancienne à refaire, un couloir avec wc, un grand séjour communiquant avec la première maison et une chambre. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et un cabinet de toilette, un escalier mène au grenier aménageable.
Une dépendance non attenante offre environ 100 m² sur 2 niveaux à usage de remise, atelier, stockage; elle abrite la cuve à fuel. C'est ce bâtiment à réhabiliter qui pourrait devenir un logement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 570669 )

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035076004 - Réf Superimmo : ANVXWS9BB
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 344 € / m²
Taxe foncière : 988 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement189 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 942 m²
4 niveauxOrientation : Nord / Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au fuel
Cuisine aménagéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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