Vente maison 670 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montfaucon (30150)

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3 545 €/m²
Piscine

Bel Immobilier

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Description

Bastide contemporaine sans vis à vis au calme
REF : 3271LB
Cette belle bastide de presque 190m² construite en 2007, à 10min d'Orange ou de Saint-Laurent-des-Arbres, va ravir les familles par son confort et sa grande capacité, dotée de ses 5 chambres dont 2 suites parentales en RDC, 1 bureau de la taille d’une chambre, un grand garage d’environ 60m², une buanderie et de nombreux rangements.
Sa grande cuisine aménagée et sa superbe pièce à vivre pour un total d’environ 66m² baignent dans la lumière grâce à ses ouvertures traversantes et donnent accès directement sur les extérieurs, la piscine sécurisée, le jardin de plus de 1300m² et les grandes terrasses en double exposition.
Son intérieur contemporain à la décoration très soignée, sans aucuns travaux à prévoir, un diagnostic énergétique performant grâce à son chauffage par Géothermie, ses menuiseries double vitrage et son excellente isolation, vous invitent à venir poser vos valises que ce soit pour y vivre ou pour venir y passer vos vacances.
Au calme, sans vis-à-vis, à deux pas des écoles et proche des commodités, à 25mn d’Avignon, ou à 10mn d’Orange, ses accès A7 / A9 et gare TGV, confortent aussi le choix pour une charmante résidence secondaire dans le sud de la France.
Ne laissez pas passer l'occasion de venir la visiter !

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 84668354 - Réf Superimmo : ANVXWX7ZV

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 362 m²	Année de rénovation : 2007
Piscine	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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