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Vente maison 252 000 €
189 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Cozes (17120)

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  • 1 333 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sandrine HERBOUX - iad

Sandrine HERBOUX - iad

30 avis
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Description

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : MONTPELLIER DE MEDILLAN à 15 mn de SAINTES
Coup de cOEur pour cette maison idéalement située au cOEur du charmant village de Montpellier-de-Médillan. Autrefois une forge, elle a été transformée en une magnifique demeure offrant une superficie de 189 m2 environ. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement avec des touches contemporaines.
Elle se compose d'une belle cuisine de vie, d'un spacieux salon avec tommettes et poêle canadien, d'un espace détente de 29 m2 environ permettant d'y accueillir une activité professionnelle avec une entrée indépendante.
L'étage dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain privative (douche et baignoire balnéo), son dressing et wc indépendant et une chambre avec sa salle d'eau offrant confort et intimité à chaque occupant.
L'extérieur propose un atelier avec verrière offre un espace supplémentaire idéal pour les créatifs ou les bricoleurs, un garage, un local à vélo et un atelier bricolage.
Cette maison de village est un véritable bijou, alliant histoire et modernité.
Emplacement privilégié dans le triangle Saintes/Saujon/Gémozac, et à 30 mn des premières plages.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1589861 - Réf Superimmo : ANVXWJHMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 418 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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SANDRINE HERBOUX - IAD

Siren : 802600775 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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