Vente maison 207 990 €

189 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Mouzeil (44850)

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1 100 €/m²
3 Parkings
Chauffage individuel électrique

IMOBOX

385 avis

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Description

Sur la commune de Mouzeil. Fort potentiel pour cette maison située en plein c½ur du bourg actuellement divisée en deux habitations. Elle se compose de la façon suivante :
Un première maison d'environ 100m2 composée au rez de chaussée d'une cuisine, pièce à vivre, wc, un dégagement permettant l'accès à la cour mitoyenne aux multiples dépendances et au jardin. Au premier étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres, salle d'eau, wc, pièce d'eau et un accès au grenier d'environ 30 m2.
Une deuxième maison de plain pied d'environ 90m2 composée d'une pièce de vie, cuisine avec accès direct sur la cour mitoyenne, salon, chambre, salle de bains, wc et chaufferie. Attenante à cette maison se trouve une dépendance.
Il est tout à fait possible de faire communiqué les deux habitations pour créer une seule maison ou bien idéal investisseurs pour locatifs.
A savoir le jardin à l'arrière de la maison est constructible avec une voie communale permettant son accès de part l'arrière.
Trois garages d'environ 15 m2 chacun viennent compléter le bien. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 15090 - Réf Superimmo : ANVXX3Q60

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Caractérisques

Prix de vente : 207 990 €	Prix au m² : 1 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.imobox.fr/fr/h/honoraires

189 m² - 10 pièces - 3 chambres	3 Parkings
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 697 € / an

Maximum : 2 297 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2023.

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