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Vente maison 254 000 €
189 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nedde (87120)

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  • 1 344 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Zoé Vaisset-Louvard - iad

Zoé Vaisset-Louvard - iad

15 avis
06 64 15 38 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Zoé Vaisset-Louvard (06 64 15 38 74) vous propose : Grande maison familiale en pierres de 189m2 sur parcelle de 2365m2, avec grand garage (130m2 env), ancienne forge et poulailler en pierre, à proximité des commerces et école.
On trouve au rdc une cuisine aménagée lumineuse sur sol en tomettes, avec cuisinière bois, qui donne sur une cour intimiste et un grand jardin plat et arboré. De là, on accède au grand salon de plus de 50m2 avec poêle à bois, et l'accès à la cave qui est isolé du séjour. Un passage conduit ensuite à un espace aménageable (communiquant avec le garage), une salle d'eau avec toilettes et la chaufferie.
A l'étage se trouvent 5 chambres avec parquet bois dont une avec salle d'eau privative, une avec point d'eau et deux salles de bain indépendantes.
Les combles de 50 et 25m2 sont aménageables (isolation à prévoir) et possèdent déjà des ouvertures.
Côté extérieur, le terrain avec ses quelques fruitiers offre de grandes possibilités et dispose d'un petit poulailler en pierres. Le garage attenant de plus de 130m2 permet d'imaginer différents projets personnels ou professionnels après rénovation, tout comme la forge de 35m2.
Chauffage par chaudière à granulés avec silo 3,5t, poêle à bois et cuisinière à bois. Menuiseries double vitrage bois Bieber, toiture en tuiles en bon état, électricité et plomberie refaites récemment.
Bien relié au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard EI (ID 76656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/08/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1587775 - Réf Superimmo : ANVXWJ17M
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 1 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 365 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 070 € / an
Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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ZOÉ VAISSET-LOUVARD - IAD

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