Vente maison 1 098 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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5 810 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

BR Immobilier

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Description

NOGENT/MARNE - QUARTIER BEAUTÉ/BALTARD - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON construite en 2005 (exposée PLEIN SUD) de 189m2 habitable (162m2 loi carrez). Nichée en fond de parcelle dans un écrin de verdure arboré de 220m2. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un séjour / salle à manger de 45m2 spacieux et lumineux avec accès à une terrasse, donnant sur le jardin avec JACUZZI, une cuisine OUVERTE ÉQUIPÉE (plan de travail en granite importé du Brésil) et un WC séparé. Au 1er étage, vous y trouverez, deux BELLES chambres spacieuses, dont une avec un DRESSING, une salle de bains balnéo ainsi qu'une douche et un WC indépendant séparé. Au 2ème étage, vous trouverez, DEUX grandes chambres, une salle d'eau avec double vasques et un WC indépendant séparé. Au sous-sol entièrement carrelé de la propriété, vous disposerez d'une pièce pouvant faire office de salle de cinéma ou salle de sport, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie.
Taxes foncières: 1184EUR/an. Certificat de conformité et assainissement aux normes.
Proximité du Bois de Vincennes.
Venez découvrir cette maison qui se situe dans le réputé quartier Beauté / Baltard et qui se trouve à 800m à pieds du RER A 'Nogent-sur-Marne' !

Publiée le 04/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 2721. - Réf Superimmo : ANVXWUAZP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 098 000 €	Prix au m² : 5 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²	Orientation : Sud
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

117 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2020.

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