Vente maison 493 500 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Olmeta-di-Tuda (20232)

En Haute Corse, située à 20 minutes de Bastia, dans le cadre calme et prisé du village de Olmeta Di Tuda, découvrez cette maison familiale de 189m2 répartis sur 3 niveaux. Située au coeur d'un charmant petit lotissement résidentiel, offrant tranquillité et convivialité, cette maison à fort potentiel vous offrira de nombreux espaces à utiliser selon vos besoins et vos envies.
Édifiée en 2017 aux normes RT-2012 sur un terrain de 502m2, cette maison met en lumière des prestations de qualités. Celle-ci a été construite en béton armé avec une isolation intérieure mais également extérieure pour un confort optimal été comme hiver. La maison comprend de nombreux autres éléments techniques de haute performance comme des fenêtres en triple vitrage, chauffe-eau thermodynamique, la climatisation, une VMC double flux ou encore des panneaux solaires.
Composée d'une partie principale ainsi que d'un appartement indépendant à l'étage, la maison est conçue de la manière suivante :
- 1er étage : Appartement indépendant de 60m2 environ avec sa terrasse privative, composé d'un bel espace de vie avec un coin salon, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec un wc.
- Le Rez-de-chaussée comprend la partie principale qui est composée d'une entrée avec dégagement desservant une chambre avec une salle d'eau privative, un wc indépendant, puis la pièce à vivre. Celle-ci est composée d'un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger.
- Le Rez-de-jardin est desservi par un escalier intérieur. Cet étage reste à terminer avec des travaux de finitions à réaliser selon vos besoins. Il est composé d'un dégagement desservant un wc, une buanderie, une chambre avec une salle d'eau pouvant être créée ainsi qu'un petit appartement avec une nouvelle chambre, une salle de bain et un espace repas pouvant être utilisé indépendamment ou avec l'espace principal. Cet étage comprend également un atelier supplémentaire pouvant vous permettre de créer des espaces de vie supplémentaires.
- L'extérieur comprend plusieurs espaces conçus autour de la maison. L'entrée de la propriété avec son portail motorisé dessert plusieurs places de stationnement. Un jardin en pente pouvant être aménagé, plusieurs terrasses dont l'une abritée d'une pergola, puis une piscine hors sol pour votre plus grand bonheur.
Cette maison met en avant de nombreuses possibilités pour ses futurs propriétaires. Grande famille ou investisseurs, vous serez ravis de découvrir tous les atouts qu'offre cette propriété. Des travaux intérieurs (Rez de jardin) et extérieurs (dernière couche de finition des façade) restent à réaliser selon vos envies.
Venez découvrir cette maison au fort potentiel, prête à vous accueillir et à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871526)

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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