Vente maison 493 500 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Olmeta-di-Tuda (20232)

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2 611 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

Marilyn Squaglia - efficity

5 avis

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Description

20232 OLMETA-DI-TUDA - QUARTIER CALME - MAISON 8 PIECES - ENVIRON 189M² - MAISON PASSIVE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier paisible d'Olmeta-di-Tuda. Villa récente de 2017 construite aux normes RT 2012, climatisation - chauffage et ballon thermodynamique alimentés par des panneaux solaires pour une consommation autonome. Prestations modernes et de qualités - Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette propriété offre un espace de vie généreux. Elle se présente sur trois niveaux :
- au rez de jardin se situe un "deux pièces" d'environ 24 m² constitué d'une chambre, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et sa salle d'eau avec wc. Avec son entrée indépendante mais communiquant également avec la maison principale. Et un atelier d'environ 20 m² complète le niveau.
- au rez de chaussée, le corps principal de la maison se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée, sa chambre avec salle d'eau, un wc indépendant. En souplex, une deuxième chambre avec sa salle d'eau, un wc, une grande buanderie.
- au premier étage, un appartement autonome, agencé d'une pièce à vivre avec son espace cuisine ouverte d'environ 39 m², de 2 chambres, d'une salle de bain et wc et de sa terrasse indépendante.
Offrant un confort de vie optimal tout en respectant l'environnement, sa localisation est idéale, offrant tranquillité et proximité de Bastia et de Saint Florent.
Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Modulable en fonction du besoin soit en plusieurs appartements soit en maison familiale.
Le terrain de 502m² permet de profiter d'un bel espace, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ; aménagé en terrasses, jardin arboré, coin détente, piscine en bois hors sol. Des travaux de finition sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165095 - Réf Superimmo : ANVXWQZC3

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 2 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an	Taxe foncière : 893 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 502 m²	Piscine
Orientation : Sud	Chauffage individuel électrique
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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MARILYN SQUAGLIA - EFFICITY

Siren : 901857227

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