Vente maison 850 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Palaiseau (91120)

91120 - PALAISEAU - CENTRE VILLE
Cette maison, idéalement située en plein centre-ville, sur la Place de le Victoire, offre la possibilité d'être utilisée à des fins commerciales ou d'être divisée en plusieurs unités.
Frédéric Dujour, mandataire d'effiCity - l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente un bien de 189 m2, 7 pièces, construite sur un terrain de 311 m2
Voici la distribution de l'espace intérieur de cette maison :
- au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une cuisine équipée, des toilettes séparées, un salon, une salle à manger d'environ 38 m2 donnant sur une véranda qui s'ouvre sur un jardin de 210 m2, et une cave,
- au premier étage : deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains avec toilettes indépendantes,
- au deuxième étage : une mezzanine, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées,
- un appartement T2 disposant d'un accès indépendant, comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage,
- un atelier de 13 m2 équipé d'une cave.
Parmi les atouts de cette propriété :
- offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation de l'espace de vie,
- un appartement indépendant,
- deux caves distinctes,
- un garage,
- un jardin sans vis-à-vis,
- proximité des écoles, commerces, centres culturels, mairie et autres commodités,
- à 5 minutes à pied des stations RER B Palaiseau Villebon et Palaiseau,
- accès facile aux routes et autoroutes : N118, A10, A6, A86,
- à 5 minutes de la promenade de l'Yvette et à 10 minutes de la forêt domaniale de Palaiseau.
Vous êtes intéressés pour recevoir des informations complémentaires ou pour visiter ce bien contacter Frédéric Dujour au 06 79 14 12 40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 497 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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FREDERIC DUJOUR - EFFICITY

Siren : 908728090 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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