Vente maison 1 397 000 €

189 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Paris 19ème (75019)

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7 392 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage individuel électrique

DE FERLA SEVRES LECOURBE

15 avis

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Description

Paris XIXème / Métro 5 Ourcq : Au sein d'une charmante copropriété récente de 1990, verdoyante et sécurisée, une Maison de ville de 190m² totalement isolée accessible via une allée privative au calme complet. Ce bien de caractère se dispose sur trois niveaux :
Au niveau 0 en rez-de-jardin : une terrasse privative, une entrée communicante directement sur un espace triple séjour de 60m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace bureau, salon et salle à manger. S'en suit une pièce annexe aménagée en buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une première grande chambre parentale de 26m² avec salle d'eau et dressing.
Au premier étage : un studio indépendant idéal pour un adolescent, entièrement équipé avec coin nuit, cuisine, salle d'eau wc ainsi qu'un espace mezzanine optimisant une belle hauteur sous plafond. Au même niveau deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain privative, dégagements et de multiples rangements.
Au deuxième et dernier étage accessible par escalier : on y retrouve une 5ème chambre avec de nombreux rangements, soit une pièce hybride totalisant plus de 30m² au sol.
Cette maison familiale de 189m² au sol et 162,35m² en carrez jouit d'un espace extérieur très agréable entouré de verdures, en retrait total de la rue et d'une moindre nuisance sonore.
Proximité directe avec les Buttes-Chaumont, Canal de l'Ourcq ainsi que toutes les commodités.
En annexe, 3 caves et une place de parking en sous-sol sécurisé.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DFL29034 - Réf Superimmo : ANVXWJ8R0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 397 000 €	Prix au m² : 7 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 77 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 320 000 €.

189 m² - 9 pièces - 5 chambres	1 cave
Balcon	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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