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Vente maison 291 200 €
189 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Parthenay (79200)

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  • 1 541 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Claudie HARPIN - Capifrance

Claudie HARPIN - Capifrance

108 avis
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Description

PARTHENAY, A découvrir cette jolie demeure implantée sur un terrain arboré de 4090 m² entièrement clos avec gîte indépendant, bordée partiellement par un cours d'eau. Maison accueillante et lumineuse dont l'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un espace buanderie, un salon séjour convivial lumineux avec cheminée en granit (possibilité d'y mettre un poêle). A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, placards, grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche, double vasque ... une pièce avec four à pain vient compléter le rez-de-chaussée. La piscine de belle dimension (5 x 10 m) bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'un emplacement idéal, entourée d'une terrasse accueillante à l'abris des regards.
ET SI VOUS SOUHAITEZ UN COMPLEMENT DE REVENU, vous pourrez louer le gîte, en location saisonnière ou annuelle. Celui-ci indépendant de la maison principale et d'une surface de 54 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée avec baie vitrée s'ouvrant sur un espace privatif, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Garage avec portail automatisé.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860157)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939216772 - Réf Superimmo : ANVXVVCSB
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Caractérisques
Prix de vente : 291 200 €Prix au m² : 1 541 € / m²
Taxe foncière : 2 256 €

11 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement189 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 090 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 821 € / an
Maximum : 2 463 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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