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Vente maison 879 000 €
189 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pau (64000)

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  • 4 651 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Claire Da Rocha - iad

Claire Da Rocha - iad

7 avis
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Description

iad France - Claire Da Rocha (06 77 70 73 77) vous propose : Au calme et en plein coeur du quartier Trespoey, coup de coeur assuré pour cette superbe villa d’un architecte de renom, lumineuse et aux beaux volumes.
Vous serez séduits par la vie de plain pied qu’offre le RDC avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux double séjour, une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout communiquant avec la terrasse extérieure et sa piscine. Ce niveau est complété par une 2ème chambre et 2 toilettes séparées.
L’étage offre quant à lui 2 chambres supplémentaires avec chacune sa salle d’eau, ses placards de rangements, et sa terrasse privative, ainsi qu’une vaste mezzanine.
L’ensemble est complété d’un double carport, d'un local à vélos, d’une grande buanderie, d’une cave à vin, d’un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes, le tout sur une parcelle clôturée de 603m2. Belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, piscine au sel chauffée, etc. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha EI (ID 73419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1594646 - Réf Superimmo : ANVXWLOF5
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Caractérisques
Prix de vente : 879 000 €Prix au m² : 4 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 603 m²Piscine
Année de construction : 1996Chauffage électrique
ClimatisationAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 395 € / an
Maximum : 1 887 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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