Vente maison 335 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Pays de Belvès (24170)

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1 772 €/m²
Piscine

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Description

Entre Belvès et Siorac, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1978, aux abords d'un petit village non moins charmant à 5 minutes des commodités. Vous entrez par un portail éclectique, et vous découvrirez un beau terrain de plus de 5000m², arboré et entièrement clos. Plusieurs espaces donnent un aspect singulier à cette propriété comme la maison (148m²), le studio (41m²) ou encore une magnifique piscine couverte avec son grand local technique, en pierre également. Deux grands garages (62m²) sont également présents.
La maison avec sa tour est composée au RDC d'un beau salon (51m²), d'une cuisine, d'une véranda, d'un bureau, d'un WC et d'un cellier. Le bureau et le cellier peuvent facilement être aménagés en chambre. A l'étage, deux chambres (dont une avec un espace en duplex), une mezzanine, un dressing, une sde et un WC sont présents. Bon état général. Prévoir travaux de rafraichissement, chauffage et assainissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 318 250 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

Publiée le 24/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 173621 - Réf Superimmo : ANVXWJP21

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 772 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

189 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 5 113 m²	Piscine
Année de construction : 1978	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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