Vente maison 131 600 €

189 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pleumeur-Gautier (22740)

Située dans la charmante commune de Pleumeur-Gautier, cette maison en pierre des années 1800 bénéficie d'un emplacement idéal. Cette demeure offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, permettant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable.
Sur une parcelle d'environ 277 m², cette maison propose une cour d'où vous pourrez profiter de l'extérieur.
D'une surface habitable de 189 m², cette maison spacieuse avec de grands volumes et une très belle hauteur sous plafond se compose de 9 pièces spacieuses.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une partie entièrement rénovée d'environ d'environ 65m2 et deux pièces de vie à rénover d'environ 50m2.
La partie rénovée comprend : un salon, une cuisine/salle-à-manger, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Un demi-niveau avec couloir donne accès à une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc et un bureau.
Au premier étage, un seuil mène à un bureau et deux spacieuses pièces de vie à aménager selon vos envies.
L'escalier continue de monter vers les combles isolées au sol.
Beaucoup de potentiel pour cette maison ! Cette bâtisse pourrait intéresser un investisseur car elle pourrait être potentiellement divisée en trois logements distincts.
L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Simple vitrage. Chauffage électrique et poêle à pellets.
Prévoir budget travaux.
Contactez moi : Fanny Le Rallec-Conseillère immobilier Safti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 131 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021 - SAFTI – LE RALLEC Fanny, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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