Vente maison 399 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pont-du-Château (63430)

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2 111 €/m²
Exclusivité

KW ARVERN

298 avis

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Description

En exclusivité sur Pont du Château, venez découvrir cette maison des années 50 entièrement rénovée.
Vous serez séduits par le cachet de ce bien et des ces extérieurs.
Côté habitation, vous disposerez de 5 chambres dont une vaste suite parentale au dernier étage d’une superficie au sol de plus de 70m², d’une cuisine ouverte sur un salon et une véranda.
Pour compléter ce bien d’exception vous trouverez une buanderie, un coin dressing, un garage et un abri de jardin.
Un pigeonnier rénové et actuellement utilisé comme second garage, pourra être transformé en atelier ou en logement indépendant.
Vous pourrez profiter des extérieurs grâce aux 1200m² de terrain et notamment un petit havre de paix sur l’arrière de la maison avec une terrasse et une pergola.
La maison a été isolée par l’extérieur en 2016 et dispose de la climatisation réversible pour la suite parentale et une deuxième chambre (chauffage au gaz pour le reste de la maison).
La toiture a été refaite en 2017.
Tout à l’égout.
Taxe foncière 1 854€
Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier Sébastien FRANÇAIS au 06 18 35 22 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1752 - Réf Superimmo : ANVXW9T71

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1950
Climatisation	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 2,4%

399 000 €

9 juillet 2024

409 000 €

Localisation

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