Vente maison 286 000 €

189 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

iad France - Alicia Costa-Serra (06 49 55 98 31) vous propose : Spacieuse Maison à Pont-sur-Yonne (89140) – 181.24 m² environ de Confort Moderne sur 3 Niveaux
Visite virtuelle disponible en accès libre, directement sur la fiche de l'annonce !
Découvrez cette grande maison d'habitation de 181.24 m² environ, idéalement située à Pont-sur-Yonne (89140), à proximité de toutes les commodités. Offrant un agencement sur 3 niveaux, cette demeure allie espace, modernité et confort pour une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-Chaussée :
Grande Entrée de 22 m² environ, accueillante et spacieuse.
Chambre de 17.16 m² environ, parfaite pour les invités ou comme bureau.
Buanderie + WC de 10.19 m² environ, pratique et fonctionnelle.
Garage spacieux de plus de 33.5 m² environ, offrant un espace suffisant pour vos véhicules et rangements.
1er Étage :
Palier et couloir d'environ 6.62 m² environ, menant aux différentes pièces.
Cuisine ouverte et aménagée de 10.17 m² environ, idéale pour préparer vos repas.
Salon / Séjour de 38 m² environ, lumineux et convivial, avec un balcon de 15 m² environ pour profiter de l'extérieur.
Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes de 5.33 m² environ.
WC séparé de 2.99 m² environ.
Deux chambres confortables de 10.25 m² environ et 13.41 m² environ, parfaites pour les enfants ou les invités.
2ème Étage :
Palier de 4.55 m² environ.
Deux grandes chambres avec dressing de 19.69 m² environ et 16 m² environ, offrant des espaces privés spacieux.
Bureau de 6.65 m² environ, parfait pour le télétravail.
Salle d'eau avec WC, ajoutant une touche de commodité.
Confort et Modernité :
Double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage et triple vitrage au 2ème étage pour une isolation optimale.
Volets roulants électriques dans toute la maison pour plus de confort et de sécurité.
Puits canadien avec VMC double flux, préchauffant ou prérefroidissant la maison, garantissant une efficacité énergétique.
Poêle à granulés et radiateurs électriques, assurant un chauffage économique et agréable.
Tout à l'égout, pour une gestion des eaux usées simplifiée.
Extérieur :
Jardin clos sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privé et paisible, parfait pour les moments de détente, les activités de plein air et les repas en famille.
Cette maison, avec ses espaces généreux et ses équipements modernes, est prête à accueillir une nouvelle famille. Son emplacement à proximité des commodités la rend idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison à Pont-sur-Yonne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 286 000 €

Prix au m² : 1 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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ALICIA COSTA-SERRA - IAD FRANCE

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